Friedrich-Ebert-Straße 10
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KfW 40 Neubau 2026 Ingolstadt

Studenten-Apartments inIngolstadt

Friedrich-Ebert-Straße 10: 39 Studenten-Apartments, gebaut nach KfW 40, jede Einheit einzeln als Kapitalanlage erwerbbar.

ab 149.000 €Kaufpreis je Einheit
Einheiten ansehen Beratung anfragen
Straßenseite des Hauses: Anbau des Pkw-Lifts mit Rolltor, gepflasterte Zufahrt mit geparktem Auto, Balkone mit Glasbrüstung, Möbeln und Pflanzen, bepflanzte Beete; oben rechts das Banner „Studenten Apartment – Modern, Zentral, Komfortabel“
39Einheiten, jede einzeln verkäuflich
ab 149.000 €Kaufpreis je Einheit
16,04 – 24,70 m²kleinstes bis größtes Apartment, Wohnfläche
FertiggestelltBaustand

Unverbindliche Darstellung, nicht zur Maßentnahme geeignet · Änderungen vorbehalten

Einheiten

Die Einheiten im Überblick

Alle 39 Einheiten nach Geschossen. Wohnflächen laut Wohnflächenberechnung, Kaufpreise einzelner Einheiten auf Anfrage. Ein Klick auf einen Plan öffnet ihn groß.

Geschossplan Erdgeschoss mit den Apartments 01–13
Erdgeschoss · Apartments 01–13
Geschossplan 1. Obergeschoss mit den Apartments 14–26
1. Obergeschoss · Apartments 14–26
Geschossplan 2. Obergeschoss mit den Apartments 27–39
2. Obergeschoss · Apartments 27–39
Alle 39 Apartments anzeigenListe schließenWohnfläche · Freisitz · Kaufpreis · Grundriss
Alle Einheiten mit Geschoss, Wohnfläche, Freisitz und Grundriss
EinheitGeschossWohnflächeFreisitzKaufpreisGrundriss
01EG18,68 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
02EG19,04 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
03EG20,46 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
04EG21,74 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
05EG20,44 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
06EG23,02 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
07EG18,87 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
08EG18,88 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
09EG18,66 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
10EG24,40 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
11EG16,10 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
12EG22,18 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
13EG18,78 m²Terrasseauf AnfrageGrundriss
141. OG18,68 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
151. OG18,26 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
161. OG17,80 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
171. OG17,73 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
181. OG18,18 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
191. OG18,64 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
201. OG18,16 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
211. OG18,16 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
221. OG17,79 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
231. OG23,14 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
241. OG16,10 m²Balkon149.000 €Grundriss
251. OG21,97 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
261. OG18,57 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
272. OG24,70 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
282. OG18,26 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
292. OG17,80 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
302. OG17,73 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
312. OG18,18 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
322. OG18,64 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
332. OG18,16 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
342. OG18,16 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
352. OG17,79 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
362. OG23,14 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
372. OG16,04 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
382. OG21,97 m²Balkonauf AnfrageGrundriss
392. OG18,57 m²Balkonauf AnfrageGrundriss

Unverbindliche Darstellung, nicht zur Maßentnahme geeignet · Änderungen vorbehalten

Das Apartment

Einblick in ein Apartment

Flur mit Einbauschrank, Küchenzeile, Wohn- und Schlafbereich und Duschbad.

  1. Flur im Apartment mit weißem Einbauschrank, Vinylboden in Holzoptik und Blick ins Duschbad
    Flur mit Einbauschrank
  2. Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Mikrowelle und dunkler Rückwand, daneben die Terrassentür
    Küchenzeile
  3. Wohn- und Schlafbereich mit Bett, Schreibtisch und Bürostuhl
    Wohn- und Schlafbereich
  4. Duschbad mit bodengleicher Dusche, Glaswand und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel
    Duschbad

Was an Möblierung zum Kaufpreis gehört, regeln Kaufvertrag und Baubeschreibung.

Das Haus

Studentenwohnanlage mit 39 Einheiten

Neubau einer Studentenwohnanlage in Ingolstadt mit 39 Einheiten, jede einzeln als Kapitalanlage erwerbbar. Fertigstellung November 2026. Zur Anlage gehört ein Autoaufzug für Pkw.

Das fertige Haus von der Straße: graue Fassade, Balkonbänder mit Glasbrüstung, Einfriedung zum Gehweg
Straßenseite

Impressionen

  1. Hausecke zur Gartenseite: Rasen, Pflasterweg, Balkone mit Glasbrüstung
    01 Gartenseite
  2. Tiefgarage mit markierten Stellplätzen, gelb gestrichenen Stützen und Beleuchtung
    02 Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
  3. Geöffnete Kabine des Pkw-Aufzugs, von der Tiefgarage aus gesehen
    03 Pkw-Aufzug in der Tiefgarage
  4. Waschraum mit zwei Waschmaschinen und Ausgussbecken
    04 Waschraum im Untergeschoss
  5. Visualisierung der Tiefgarage von schräg oben ohne Decke: Stellplätze mit Fahrzeugen, gelbe Stützen, Nebenräume
    05 Tiefgarage mit 19 Stellplätzen · Visualisierung

Kennzeichen, Klingel- und Briefkastenschilder unkenntlich gemacht. Visualisierungen: Bepflanzung, Fahrzeuge und Fahrräder zur Veranschaulichung. Unverbindliche Darstellung, nicht zur Maßentnahme geeignet · Abweichungen und Änderungen vorbehalten

3D-Modell

Das Haus in 3D

Gebäudehülle, Geschosse und Tiefgarage zum Drehen, Zoomen und Antippen.

Visualisierung des Hauses von Südwesten: graue Putzfassade, Balkone mit satinierten Glasbrüstungen und Edelstahlpfosten

Visualisierung nach Eingabeplanung · Abweichungen möglich
3D-Modell öffnenVollbild

Das Modell lädt erst nach dem Klick, rund 7 MB.

Klicken oder Tippen zum Bedienen, dann ziehen zum Drehen, Mausrad oder zwei Finger zum Zoomen · Strg/⌘ + Mausrad zoomt sofort · Geschoss wählen · Apartment antippen
Das Modell lädt beim Scrollen, rund 6 MB.

Lage

Friedrich-Ebert-Straße, Ingolstadt

Die Technische Hochschule Ingolstadt liegt rund 450 m Luftlinie entfernt, die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt mit der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät rund 1,7 km.

  • Technische Hochschule Ingolstadt, Esplanade 100,45 km
  • Katholische Universität, Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät1,7 km
  • Altes Rathaus, Innenstadt1,2 km
  • Hauptbahnhof Ingolstadt2,7 km
  • Klinikum Ingolstadt4,5 km
  • A9, Autobahnanschluss Ingolstadt-Nord (Nr. 61)1,6 km
  • A9, Autobahnanschluss Ingolstadt-Süd (Nr. 62)2,1 km

Entfernungen in Luftlinie.

Lageplan: Friedrich-Ebert-Straße 10 in Ingolstadt mit Entfernungen in Luftlinie zur TH Ingolstadt, zur Katholischen Universität, zum Alten Rathaus, zum Hauptbahnhof, zum Klinikum und zu den Autobahnanschlüssen Ingolstadt-Nord und Ingolstadt-Süd
Lageplan · Entfernungen in Luftlinie · Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Highlights

Ausstattung und Technik

AutoaufzugPkw-Aufzug

Mit Vollwartungsvertrag.

FertigstellungNovember 2026
HeizungLuftwärmepumpe
EnergiespeicherMit Energiespeicher

Das Gebäude erhält einen Energiespeicher.

EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 40
SteuernDegressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG)

Kapitalanlage

Jede Einheit einzeln als Kapitalanlage

Die 39 Studentenwohnungen werden einzeln verkauft. Mieteinnahmen, Betreiber und Verwaltung kommen mit der Freigabe der Unterlagen dazu.

Kaufpreis ab 149.000 €

je Einheit

Vermietung Jeder Käufer

Die Vermietung übernimmt jeder Käufer selbst.

Mieteinnahmen 600 €

Richtwert Monatsmiete je Apartment.

  1. 1

    Anfrage

    Sie wählen eine Einheit aus dem Angebot.

  2. 2

    Unterlagen

    Unterlagen zur Einheit erhalten Sie auf Anfrage.

  3. 3

    Notartermin

    Kaufvertrag beim Notar.

  4. 4

    Übergabe

    Übergabe der Einheit nach Fertigstellung (November 2026).

(Keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Maßgeblich sind Kaufvertrag und Baubeschreibung.)

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Kontakt

Beratung und Besichtigung

Beratung und Besichtigung: Dietmar Schwaiger, HS Immobilien GmbH, Goethestraße 25, 85055 Ingolstadt.

  • Telefon0841 14900823
  • E-Maildietmar.schwaiger@hs-immo-ingolstadt.de
Anfrage per E-Mail 0841 14900823

Impressum

Anbieter

SH Ingolstadt GbR
Buxheimer Weg 1, 85057 Ingolstadt
Vertreten durch den Geschäftsführer Dietmar Schwaiger

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E-Mail dietmar.schwaiger@hs-immo-ingolstadt.de

Datenschutz

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Stand: Oktober 2026

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